Predmetom zákazky je obstaranie 39 nájomných bytov bežného štandardu spĺňajúci podmienky na poskytnutie úveru z ŠFRB a dotácie z MDV SR s potrebnou technickou vybavenosťou. Bližšia špecifikácia nehnuteľnosti je uvedená v súťažných podkladoch. Zákazku bude úspešný uchádzač realizovať spôsobom Naprojektuj a postav, t.j. úspešný uchádzač je povinný zabezpečiť si vypracovanie technickej projektovej dokumentácie podľa ním navrhnutého riešenia a rozpočet stavby na úrovni pre stavebné povolenie, zrealizovať výstavbu predmetu zákazky, zabezpečiť právoplatné kolaudačné rozhodnutie k predmetu zákazky. Úspešný uchádzač uvedené zrealizuje na vlastné náklady a takto vzniknuté náklady rozpočíta do celkovej ceny za predmet zákazky. Úspešný uchádzač je povinný zabezpečiť si vlastné financovanie celého predmetu zákazky. Verejný obstarávateľ preplatí predmet verejného obstarávania až po schválení žiadosti zo strany ŠFRB a MVDSR. po kolaudácii predmetnej stavby a splnení požadovaných technických a administratívnych úkonov zo strany ŠFRB a MDV SR.

Zoznam a krátky opis podmienok: 1.1 Podmienky účasti uchádzačov vo verejnom obstarávaní podľa § 32 zákona o verejnom obstarávaní v platnom znení, t. j. musí preukázať, že: a) nebol on, ani jeho štatutárny orgán, ani člen štatutárneho orgánu, ani člen dozorného orgánu, ani prokurista právoplatne odsúdený za trestný čin korupcie, trestný čin poškodzovania finančných záujmov Európskych spoločenstiev, trestný čin legalizácie príjmu z trestnej činnosti, trestný čin založenia, zosnovania a podporovania zločineckej skupiny, trestný čin založenia, zosnovania alebo podporovania teroristickej skupiny, trestný čin terorizmu a niektorých foriem účasti na terorizme, trestný čin obchodovania s ľuďmi, trestný čin, ktorého skutková podstata súvisí s podnikaním alebo trestný čin machinácie pri verejnom obstarávaní a verejnej dražbe, PREUKÁZANIE: Uchádzač predloží výpis z registra trestov nie starší ako tri mesiace. Fyzická osoba predloží výpis z registra trestov za osobu, na ktorú je vydané živnostenské oprávnenie alebo iné než živnostenské oprávnenie podľa osobitých predpisov. Právnická osoba predloží výpisy z registra trestov právnických osôb, výpisy z registra trestov za všetky osoby, ktoré tvoria štatutárny orgán alebo sú členmi štatutárneho orgánu podnikateľa. b) nemá evidované nedoplatky na poistnom na sociálne poistenie a zdravotná poisťovňa neeviduje voči nemu pohľadávky po splatnosti podľa osobitných predpisov v Slovenskej republike a v štáte sídla, miesta podnikania alebo obvyklého pobytu, PREUKÁZANIE: Uchádzač predloží potvrdenie zo Sociálnej poisťovne a všetkých zdravotných poisťovní nie staršie ako tri mesiace. c) nemá evidované daňové nedoplatky voči daňovému úradu a colnému úradu podľa osobitných predpisov46c) v Slovenskej republike a v štáte sídla, miesta podnikania alebo obvyklého pobytu, PREUKÁZANIE: Uchádzač predloží potvrdenie miestne príslušného daňového úradu a miestne príslušného colného úradu nie staršie ako tri mesiace. d) nebol na jeho majetok vyhlásený konkurz, nie je v reštrukturalizácii, nie je v likvidácii, ani nebolo proti nemu zastavené konkurzné konanie pre nedostatok majetku alebo zrušený konkurz pre nedostatok majetku, PREUKÁZANIE: Uchádzač predloží potvrdenie príslušného súdu nie staršie ako tri mesiace. e) je oprávnený dodávať tovar, uskutočňovať stavebné práce alebo poskytovať službu, PREUKÁZANIE: Uchádzač predloží doklad o oprávnení dodávať tovar, uskutočňovať stavebné práce alebo poskytovať službu, ktorý zodpovedá predmetu zákazky. f) nemá uložený zákaz účasti vo verejnom obstarávaní potvrdený konečným rozhodnutím v Slovenskej republike a v štáte sídla, miesta podnikania alebo obvyklého pobytu. PREUKÁZANIE: Uchádzač predloží čestné vyhlásenie. Ak uchádzač alebo záujemca má sídlo, miesto podnikania alebo obvyklý pobyt mimo územia Slovenskej republiky a štát jeho sídla, miesta podnikania alebo obvyklého pobytu nevydáva niektoré z dokladov uvedených vyššie alebo nevydáva ani rovnocenné doklady, možno ich nahradiť čestným vyhlásením podľa predpisov platných v štáte jeho sídla, miesta podnikania alebo obvyklého pobytu. Uchádzač môže preukázať splnenie podmienok účasti osobného postavenia zápisom do zoznamu hospodárskych subjektov podľa § 152 ZVO. Verejný obstarávateľ uzná rovnocenný zápis alebo potvrdenie o zápise vydané príslušným orgánom iného členského štátu. Verejný obstarávateľ príjme aj iný rovnocenný doklad predložený uchádzačom alebo záujemcom. Uchádzač sa považuje za spĺňajúceho podmienky účasti týkajúce sa osobného postavenia podľa § 32, ods. 1, písm. b) a písm. c) ZVO, ak zaplatil nedoplatky alebo mu bolo povolené nedoplatky platiť v splátkach. Uchádzač JE povinný predkladať všetky doklady podľa § 32, ods. 2 ZVO, nakoľko verejný obstarávateľ nie je oprávnený použiť údaje z informačných systémov verejnej správy.

Minimálna požadovaná úroveň štandardov: 1.2 Podmienky účasti vo verejnom obstarávaní podľa § 33 (Ekonomické a finančné postavenie) ZVO musí uchádzač nasledovne preukázať: Podmienka účasti a) § 33, ods. 1, písm. a) - Uchádzač predloží vyjadrenie banky, alebo pobočky zahraničnej banky, a to nasledovne: 1) vo forme nezáväzného úverového prísľubu, ktorým banka alebo pobočka zahraničnej banky uchádzačovi prisľúbi, že v prípade, ak sa stane úspešným uchádzačom a požiada banku alebo pobočku zahraničnej banky o poskytnutie úveru, banka alebo pobočka zahraničnej banky mu poskytne úver v objeme minimálne 1.500.000,00 EUR na účely finančného plnenia zákazky, ktorej predmetom je obstaranie 39 nájomných bytov v obci Necpaly. Platnosť takéhoto úverového prísľubu musí byť minimálne počas lehoty viazanosti ponúk a nesmie byť starší ako tri mesiace ku dňu predloženia ponuky ALEBO 2) nahradenia potvrdením banky alebo pobočky zahraničnej banky o tom, že má k dispozícii na svojom bankovom účte sumu vo výške 1.500.000,00 EUR vo voľnej dispozícii s takýmito finančnými prostriedkami a vyhlásením uchádzača, že túto sumu použije na financovanie realizácie predmetu zákazky. Potvrdenie banky nesmie byť staršie ako 60 dní ku dňu uplynutia lehoty na predkladanie ponúk b) § 33, ods. 1, písm. c) v spojení s § 38 ods. 9 ZVOUchádzač predloží dokument, v ktorom preukáže finančné zdravie jeho spoločnosti cez nástroj INDEX N05. Minimálne požiadavky: uchádzač preukáže, že finančné zdravie jeho spoločnosti sa nachádza v hodnote, ktorá nie je nižšia ako 1,6 za posledný ukončený kalendárny rok, resp. hospodársky rok, t.j. uchádzač vypočíta hodnotu ukazovateľa INDEX N05, ktorý nesmie byť nižší ako 1,6. V prípade potreby, verejný obstarávateľ overí plnenie INDEX N05na základe účtovných výkazov povinne zverejňovaných v centrálnom registri účtovných závierok

Minimálna požadovaná úroveň štandardov: 1.3 Podmienky účasti vo verejnom obstarávaní podľa § 34 (Technická alebo odborná spôsobilosť) ZVO musí uchádzač preukázať: Podmienka účasti a) § 34, ods. 1, písm. b ZVO - Uchádzač predloží zoznam stavebných prác uskutočnených za predchádzajúcich päť rokov od vyhlásenia verejného obstarávania s uvedením cien, miest a lehôt uskutočnenia stavebných prác; zoznam musí byť doplnený potvrdením o uspokojivom vykonaní stavebných prác a zhodnotení uskutočnených stavebných prác podľa obchodných podmienok, a to v minimálnej výške 2.000.000,00 EUR bez DPH za posudzované obdobie, ak odberateľom: 1. bol verejný obstarávateľ alebo obstarávateľ podľa tohto zákona, dokladom je referencia; ak referencia nebola vyhotovená podľa § 12 ZVO, dokladom môže byť aj vyhlásenie uchádzača alebo záujemcu o ich uskutočnení, doplnené dokladom, preukazujúcim ich uskutočnenie, 2. bola iná osoba ako verejný obstarávateľ alebo obstarávateľ podľa tohto zákona, dôkaz o plnení potvrdí odberateľ; ak také potvrdenie uchádzač alebo záujemca nemá k dispozícii, vyhlásením uchádzača alebo záujemcu o ich uskutočnení, doplneným dokladom, preukazujúcim ich uskutočnenie alebo zmluvný vzťah, na základe ktorého boli uskutočnené a zároveň, zoznam musí obsahovať minimálne jednu stavebnú prácu v minimálnej výške 900.000,00 EUR bez DPH. V tomto prípade bude dokladom zmluvný vzťah (Kúpna zmluva), na základe ktorého boli stavebné práce uskutočnené b) § 34, ods. 1, písm. d ZVO - Uchádzač predloží grafickú vizualizáciu ním navrhnutého staveného objektu

1) Poskytovanie vysvetlení, oznámení, odovzdávanie podkladov a dorozumievanie (ďalej len dorozumievanie) medzi verejným obstarávateľom a záujemcami/uchádzačmi sa uskutočňuje spôsobom a prostriedkami, ktoré zabezpečia úplnosť údajov a obsahu uvedených v ponuke a zaručia ochranu dôverných a osobných údajov uvedených v týchto dokumentoch, resp. v súlade s § 20 zákona č. 343/2015 Z. z. o verejnom obstarávaní a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ZVO). Dorozumievanie medzi verejným obstarávateľom a záujemcami/uchádzačmi sa uskutočňuje v tomto verejnom obstarávaní elektronickou formou prostredníctvom systému EVO, ktorý zabezpečí trvalé zachytenie ich obsahu. 2) Verejný obstarávateľ rozhodol, že v zmysle ZVO sa vyhodnotenie splnenia podmienok účasti podľa § 40 ZVO uskutoční po vyhodnotení ponúk podľa § 53 ZVO systémom superrevers. 3) Zábezpeka ponúk sa vyžaduje. Zábezpeka je poskytnutie bankovej záruky za uchádzača, poistenie záruky alebo zloženie finančných prostriedkov na účet verejného obstarávateľa v banke alebo v pobočke zahraničnej banky. Výška zábezpeky je stanovená vo výške 30.000,00 EUR. Podmienky zloženia zábezpeky - zloženie finančných prostriedkov na bankový účet verejného obstarávateľa - finančné prostriedky musia byť zložené na účet verejného obstarávateľa číslo:SK49 5600 0000 0030 0046 8002, s uvedením variabilného symbolu: IČO uchádzača a s uvedením textu v poznámke pre prijímateľa: Zabezpeka VO byty. Podmienky zloženia zábezpeky - poskytnutie bankovej záruky za uchádzača a podmienky zloženia zábezpeky - poistenie záruky za uchádzača sú uvedené v súťažných podkladoch. 4) Zmluva o budúcej kúpnej zmluve nehnuteľností podľa Občianskeho zákonníka, resp. Zmluva o budúcej zmluve o prevode vlastníctva bytov podľa Zákona o bytoch a nebytových priestorov, nadobudne platnosť po podpise oboma zmluvnými stranami a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v súlade platnej legislatívy. 5) Všetky výdavky spojené s prípravou a predložením ponuky znáša uchádzač bez akéhokoľvek finančného alebo iného nároku voči verejnému obstarávateľovi, a to aj v prípade, že verejný obstarávateľ neprijme ani jednu z predložených ponúk alebo zruší tento postup zadávania zákazky. 6) Obhliadku miesta dodania predmetu zákazky si je možné dohodnúť s Ing. Peter Majko - starosta (GSM: 0915/ 891 425, e-mail: podatelna@necpaly.sk). Termín obhliadky bude stanovený na základe telefonického alebo e-mailového dohovoru. Pre vypracovanie správnej cenovej ponuky sa záujemcom odporúča vykonať obhliadku miesta realizácie stavby. 7) Verejný obstarávateľ v súlade s § 11 zákona o verejnom obstarávaní neuzavrie zmluvu s uchádzačom alebo uchádzačmi, ktorí majú povinnosť zapisovať sa do registra partnerov verejného sektora a nie sú zapísaní v registri partnerov verejného sektora alebo ktorých subdodávatelia, ktorí majú povinnosť zapisovať sa do registra partnerov verejného sektora a nie sú zapísaní v registri partnerov verejného sektora. Povinnosť sa vzťahuje aj na subdodávateľa po celú dobu trvania. Víťazný uchádzač je povinný nahlásiť objednávateľovi zmenu subdodávateľa, ak ku nej dôjde v priebehu platnosti zmluvy. Povinnosť zápisu do registra partnerov verejného sektora sa vzťahuje na každého člena skupiny dodávateľov. 8) Predmetné verejné obstarávanie nie je obstarávanie inovácií, nie je zamerané na spoločensky zodpovedné VO a zelené verejné obstarávanie.